Avalúos de inmuebles

¿Que es el Avalúo o peritaje inmobiliario?

Es el estudio técnico que se realiza por medio de un perito avaluador certificado por la RAA para determinar el valor de una propiedad, ya sea para comprar, vender, arrendar o en caso de una herencia y para trámites legales, sirve como base para establecer el precio justo en un avalúo comercial, créditos hipotecarios, seguros, inversiones y avalúos de inmuebles en colombia.

Este valor se obtiene a través de un análisis técnico que tiene a consideración estos factores:

– Caracteristicas del inmueble: Área construida, Ubicación o estrato, Años de construcción, Materiales, etc.

– Uso del inmueble: Residencial, Comercial, Rural, Industrial, etc.

– Análisis de mercado: Precios de propiedades similares, Oferta y demanda, etc.

– Condiciones urbanísticas: Normativa municipal, Vías de acceso y servicios públicos.

Tipos de Avalúos que se realizan en colombia

En nuestro portal inmobiliario podrás encontrar empresas y avaluadores certificados y con experiencia en el tema, llamados también peritos valuadores, en cumplimiento de la ley 1673 de 2013 y la resolución 620 del 2008 del IGAC. El costo de este servicio varía según el tipo de inmueble, ubicación y dependera de la empresa o avaluador que elijas, el precio se puede calcular como un porcentaje del valor estimado de la propiedad, que puede variar entre un 0,10% o 0,12% del valor del inmueble o un precio fijo que establezca cada empresa o avaluador. A continuación te mostramos los tipos de avalúos que existen:

– Avalúos de casas.

– Avalúos de apartamentos.

– Avalúos de locales comerciales.

– Avalúos de oficinas.

– Avalúos de bodegas.

– Avalúos de fincas.

– Avalúos de lotes.

– Avalúo de servidumbres.

– Avalúos de canon de arrendamiento.

– Avalúos de maquinaria.

– Avalúos de equipos.

– Avalúos de muebles y enseres.

– Avalúos de equipos de computo.

– Avalúos activos fijos para normas NIIF entre otros.

Documentos necesarios para solicitar un Avalúo

Estos son los documentos que necesitarás para solicitar un avalúo inmobiliario en colombia, a veces no es necesario que presentes estos 3 documentos, para mayor informacion comunicate con la empresa que contrataste este servicio.

Copia de la escritura Pública

Copia del certificado de Tradición y libertad

Solicita en línea tu certificado de tradición y libertad aquí

Copia del impuesto predial

«Recuerda que sobrevalorar el precio de un inmueble puede demorar la venta y uno que este por debajo del precio del mercado te puede hacer perder mucho dinero.»